Opération de Ravalement de Façade Obligatoire

Un outil pour améliorer le cadre de vie

Pourquoi une obligation de ravalement de façade dans certaines rues ?

Le quartier de la Gare, qui comporte des rues dégradées, est l’objet d’attentions et de projets pour la ville de Creil. Des dispositifs sont impulsés par la municipalité pour favoriser l’embellissement et l’entretien des bâtiments existants, valorisant ainsi votre bien immobilier et le quartier dans lequel il se situe.

Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat ancien de Renouvellement Urbain (OPAH-RU 2020-2025) doit enrayer la dégradation de l’habitat dans le quartier de la gare, en apportant des aides techniques et financières aux propriétaires, dont les logements nécessitent des travaux.

En complément, une Opération de Ravalement de Façade Obligatoire (ORFO), sur une partie du quartier de la gare, doit accélérer le changement d’image du quartier. Cette opération permettra d’accompagner les propriétaires dans la valorisation de leur patrimoine d’habitation et de ravaler une soixantaine d’immeubles.

N'attendez pas pour bénéficier du maximum d'aides !

Vous êtes propriétaire d’un logement ou d’un immeuble dans ce quartier ? en tant que propriétaire unique ou en copropriété ? la Ville vous offre la possibilité de valoriser votre patrimoine, en vous conseillant et en vous accompagnant dans vos projets et réalisations de travaux :

Des aides financières publiques, sous forme de subventions, aux travaux de mise aux normes de l’habitat et d’économie d’énergie, sont disponibles,
Un accompagnement technique et administratif est mis à votre disposition gratuitement, grâce à l’opérateur Page9, disponible sur RDV à la Maison de l’Amélioration de l’Habitat ou sur place.

Rappel concernant l’obligation du propriétaire en matière de ravalement de façades

Le ravalement est OBLIGATOIRE pour les propriétaires. En faisant les démarches le plus tôt possible, les propriétaires peuvent obtenir un maximum d'aides (voir la chronologie des phases).

« Obligatoires au moins une fois tous les dix ans aux termes de l’article L 126.2 du code de la construction et de l’habitation, les travaux de ravalement des façades consistent, d’une part à la remise en état de propreté des murs extérieurs des immeubles et des accessoires apparents des façades (ferronneries, boiseries, huisseries, persiennes, fenêtres), d’autre part à la réfection des gouttières et des souches de cheminées ».

* Voir le contenu des travaux sur le règlement de l’opération

Documents mis à disposition

Téléchargez le dépliant de présentation

Arrêté du maire sur les façades à Creil

Arrêté préfectorale sur les façades à Creil

R èglement de l'ORFO

Cahier Architectural ORFO

Simulations de travaux et illustrations

Simulations de financements en travaux de ravalement :

Exemple n°1 : le ravalement de votre immeuble, en monopropriété, est estimé à 19 645€ TTC.

Montant estimé de la subvention ville : de 40% des travaux TTC, Subvention plafonnée à 7000€.

Exemple n°2 : Vous êtes propriétaires, en copropriété, dans un immeuble de 20 logements. Le ravalement de votre immeuble est estimé à 119 000€TTC.

Montant estimé de la subvention de la Ville pour la copropriété : de 20% du montant TTC des travaux, soit 23 800€. En moyenne chaque propriétaire financera le ravalement à hauteur de 5950€ et disposera d'une subvention de 1190€, soit 20% du coût des travaux (répartition selon les tantièmes de copropriété en vigueur).

Retrouvez les exemples de ravalement de façades à Rouen, Lillebonne et Creil ci-dessous :

Pour vous aider

un accompagnement personnalisé :

Diagnostic technique de l'immeuble
Montage des dossiers financiers
Aide à la gestion
Suivi du projet jusqu'au solde du dossier

Maison de l'Amélioration de l'Habitat

18, rue du Marechal de Lattre de Tassigny
03 65 36 00 25 - creilopahru@page9.fr

Pour les commerçants

L'immeuble réhabilité doit aussi avoir un rez-de-chaussée commerçant en harmonie avec le reste. Des conseils peuvent être donnés, des aides financières sont également possibles dans le cadre du FISAC.

Contactez le Service commerce
03 44 29 52 93
commerce@mairie-creil.fr